地域密着型のサービスを展開！？工務店の豆知識について初めての人にも分かりやすく解説

このサイトでは注文住宅を建築したいと考えている人たちに対して、地域密着型のサービスを提供している工務店についての豆知識を紹介しています。
初めて家づくりに取り組む人は様々な不安を抱えているかもしれませんが、このサイトに掲載されている情報を学ぶことで悩みが解消されるかもしれません。
業者によって特色がありますが、基本的な知識を身に付けておくと、複数社を比較した上でより良い会社を見極める判断ポイントなどを理解することができます。

地域密着型のサービスを展開！？工務店の豆知識について初めての人にも分かりやすく解説

注文住宅を建築する場合、工務店の利用を検討している人は多いかもしれません。
地域密着型の手厚いサービスで地元の人々から長年愛されている工務店が多数存在するので、きちんと比較して検討することで自分に合った業者に出会うことができるでしょう。
そのためには時間に余裕を持って建築計画を立て、複数社から見積もりを取得するのがおすすめです。
建築費だけではなくデザイン内容や応対の内容なども含めて、総合的に判断しましょう。

工務店の多くは地域密着型の建築会社

工務店の多くは、その地域に密着している建築会社で、地域のニーズや環境について詳しいといえるのではないでしょうか。
全国展開しているハウスメーカーに対し、工務店は地元の会社ということが多く、規模が大きくない代わりに施主との距離が近くて相談しやすい傾向があります。
また長年にわたり地域の住宅を手掛けてきた工務店は、歴史の変化と共にニーズがどう変わってきたかも理解しています。
つまり変化に敏感でトレンドにも案外詳しいですから、相談すると人気の内装や設備を教えてもらえたり、おすすめやアドバイスがもらえることも多いです。
建築会社は相談しやすく、親身になって話を聞いてくれたり積極的に提案してくれるのが望ましいので、工務店はまさに注文住宅づくりの頼れる味方になります。
常に近くに存在するということは、いつでも思い立った時に相談ができますし、家づくりを任せれば施工中も、竣工後のアフターサポートも頼りになるのではないでしょうか。

工務店は設計・施工はもちろん工事完了後のメンテナンスなど手厚いサービスが魅力

家づくりに加えて完成後のサポートも充実しているのが、地域限定でビジネスを展開している工務店の特徴です。
特に定期的にメンテナンスをする場合にも、工務店に気軽に相談することができます。
またマイホームを建てるときには、敷地の状態などの現地調査を依頼することも可能です。
土地の形状を調べて施主からヒアリングをすると、ニーズにマッチした建築プランを提案してもらえます。
更に熟練した技術を持つ職人が活躍しており、本格的な木造の住まいを新築する場合にも役立ちます。
規模が小さな工務店も公式サイトを持っているので、いつでも施工実績を調べることができます。
完成した家に長年住み続けていると、メンテナンス以外にもリフォームが必要になります。
ライフスタイルの変化に合わせて間取りなどを変更するのが、同じ家で快適に住み続けるためのポイントです。
シニア層向けのリフォームに強い工務店を活用して、住まいをバリアフリー化する方法もあります。

工務店は家を建てるだけでなくリフォームの相談も可能

工務店では家を新築することはもちろんですが、新築してからのリフォームの相談ができるところにも大きなメリットがあります。
ハウスメーカーの建売分譲であれば、保証期間中の点検やメンテナンスなどは安心ですが、購入後に大きなリフォームをしたい場合の対応までも可能かどうかはわかりません。
工務店であれば独自のスタッフとノウハウをもっており、いろいろな作業をスピーディーに行うことができます。
たとえば新築時には夫婦だけの世帯だったものが、子どもが成長したり、両親を介護のために迎え入れたりしたために間取りの変更が必要になるケースは少なくありません。
介護ともなれば手すりやスロープをつけたり、段差を解消したりといった、バリアフリー目線での改良も想定しなければなりません。
こうした課題に適切に対応してくれるのが工務店の強みであり、家が寿命を迎えるまで末永いつき合いができます。
もちろん経年劣化による外壁や屋根の老朽化などのメンテナンスも相談可能です。

リノベーション工事も可能にしている工務店も多い

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工務店は住宅に関する様々な作業を行うところが多く、その中には大規模なリノベーション工事を請け負うところも増えています。
工務店の中にも小規模なリフォームなどを中心に行うところから、注文住宅等を建築する技術を持っているところも少なくありません。
このような高い技術を持っている場合には、様々な作業を依頼主の希望に合わせて行うことができるため、気軽に相談することが可能となっています。
リノベーションを行うためには、建物の構造を緻密に分析しその強度や建築の方法により依頼主の理想を実現することが重要となります。
建物の構造を外から分析する事は高い知識が必要となり、また豊富な経験を要することも少なくありません。
そのため一般的な工務店では注文住宅を施行することができる技術を持っている場合でも、専門的な経験が重要となる場合が多いものです。
このような技術を持っている工務店は様々な工事を依頼することができ、同時に住宅の最適化も可能になっていることが多くなっています。

地域密着型の工務店は値引き交渉に応じて貰えることもある

工務店の多くは特定地域に密着した営業スタイルを持っている会社が多いのですが、これは施工エリアがある程度決まっていて比較的短時間で建築現場までアクセスができるなどの特徴を持ちます。
そのため、地域に密着している工務店は地元の中でも認知度が高く施工実績を豊富に持つ会社などでは自分たちが建てる場所周辺でもその会社が施工を行った住宅が建設されていることも少なくありません。
建築現場に比較的近いところを使っていると、移動距離なども短くなるので経費コストを抑える効果も繋がりますし、家が完成した後に雨漏りなどの不具合が生じたときやリフォーム工事が必要になったときなど迅速な対応を行って貰えるなど後々のフォローも万全になりがちです。
それと、地元の中で営業を続けている関係からも地域に住んでいる人からの口コミなどもあるので、家づくりの中での値引き交渉に応じて貰えることも少なくありません。
大幅な値引きは難しいけれども、端数を切り捨てるなどのような交渉はやることをおすすめします。

自社施工の工務店なら一社完結で対応がスムーズ

工務店は、全ての店舗で自社経営で完結しているというわけではない現状です。
どういった形でサービスを提供するかもそれぞれの店舗でかなり独自性がありますので、注意しなくてはいけません。
大手のハウスメーカーと一緒になって作業を進めているところも存在するくらいです。
工務店というのは、リフォームなどを専門としているところもありますので、相談する場合には自分の注文内容を満足させられるだけの条件が整っているかを確認することが大切です。
この中でも、特に工務店として優秀なのが自社施工と自社経営で一貫したサービスを提供しているところです。
職人が在籍していて注文を自分たちで行いながら、建設作業もスムーズに進めていくことができるので安心して任せることができます。
こういった会社では、顧客に対する時間を入念に取りながら一緒になって設計やプランを考えていくことになりますのでとても信用できる店舗であるといえます。

工務店を選ぶときには住宅完成保証制度について確認

家を建てるときは、工務店に依頼するという人も多くなっていますが、どこを選んでも同じというわけではありません。
技術力やセンスが優れていることはもちろん、費用の面でも良心的であることが大切です。
そして、家を建てている最中、もしくは完成後のもしものトラブルに備えて保証制度が充実しているところを選ぶ必要もあります。
工務店を選ぶときは、住宅完成保証制度があるかどうかを確認しておきましょう。
家を建てている最中に建築会社が倒産するという場合もありますが、そうなると建築が行われなくなりますし、それまでに支払ったお金を取り戻すことも困難になります。
住宅完成保証制度は、もしも倒産などの理由で完成前の家に対する建て主の負担を最小限に押せるための保証制度です。
保証制度は保険タイプと第三者預託タイプがありますので、内容をよく理解しそれぞれに合うタイプを選択しましょう。
保証内容も会社ごとに違いがありますので、契約前には内容はしっかりと確認しておきたいものです。

建設予定地に近い工務店を選ぶのが良い理由とは？

工務店を選ぶときは、建設予定地から近いことも重要です。
建設予定地から近い工務店を選ぶべき理由は、気候や風土に適した住まいを作れるからです。
家というのは、その土地の気候や風土に合わせて建てなければいけません。
建設予定地から近いということは、その工務店にとっては地元であるため、家づくりに大切な気候や風土を理解していると考えられます。
気候や風土に合わせた家を建てるためにも、地元企業に依頼するのは重要です。
建築工事の途中には、さまざまな予期せぬ事態が起こるものです。
そんなときに迅速な対応が期待できるのも、地元企業の強みです。
建設予定地が離れていると窓口の営業担当者は頻繁に現地を訪れないため、予期せぬ事態にも迅速に対応できなくなり、トラブルの解決に時間がかかってしまいます。
また完成後に受けるアフターフォローも、工務店に近いほど迅速な対応が期待できます。
建築中や完成後に素早い対応をしてもらうのも、地元企業に依頼すべき理由です。

事前に知っておきたい工務店の現地見学会でのチェックポイント

工務店の現地見学会は、実際に建てられた住宅を見学できる絶好の機会です。
これから建てる家のイメージもわきやすくなるため、チャンスがあるなら積極的に参加しましょう。
現地見学会では見るべきチェックポイントがあり、施主への質問もその一つです。
施主がこだわったポイントやそれをどのように実現したのかなど、あらかじめ聴きたい質問をまとめておくと良いでしょう。
また部材と部材の接合部分も、チェックしておくべきポイントです。
部材の接合部分というのは、工務店の施工能力を判断できる部分なので、きれいに仕上げがされているか見ておきます。
職人の腕だけできれいに仕上げられているなら、工務店の施工能力はかなり高いと考えられます。
施工能力の高い工務店なら安心して施工を依頼できるので、重要なチェックポイントの一つです。
このように現地見学会では見るべきポイントがたくさんあるので、一つひとつしっかりと見たり聞いたりして判断しましょう。

工務店とハウスメーカーとの違いが分かると依頼先を決めやすくなる

注文住宅を依頼する場合、どこの会社に頼めば良いのか迷ってしまう方も少なくありません。
このような時は、工務店とハウスメーカーの違いが判っていると、依頼先も決めやすくなるでしょう。
まず工務店は地元密着型で施工を受けているところが多いです。
規模は様々で職人さん数人で依頼を受けているところもあれば、規模が大きく着工棟数の多いところもあります。
とても自由度の高い家づくりができるのが特徴です。
間取りやデザインなどにこだわりたいという場合に向いています。
ハウスメーカーは全国展開している大手の会社です。
仕様や規格が統一化されているので工期が短く、スムーズに家づくりが進みます。
経営が安定していることもあり、アフターフォローなども充実しているのがハウスメーカーの特徴です。
ただ、コストを抑えるために仕様や規格が統一されているので、間取りやデザインなどの自由度は少し下がります。
一定の品質があるけれど自由度が少し低いハウスメーカー、自由度が高いけれど規模が小さいのが工務店の特徴です。

工務店が得意にしている工法の種類を把握することも大切

安心して設計や建設を相談するためにも、工務店への相談をするときにはどういった工法を得意としているかを確認することです。
実際に、日本の場合は木造建築を中心として建設をしていることが多いので、この部分でも多店舗と差別化を図っていることが多いです。
外壁などはコンクリートなどで固めていたとしても、躯体部分を木造で建設していくことで高い耐震性を誇っているところは珍しくありません。
特に、工務店では注文住宅のような幅広いサービスを受注していますので、顧客の要求に応えられるだけの準備をする必要があります。
ここで重要になるのが、工法です。
木造にしても鉄筋コンクリートにしても、専門的なノウハウが存在しないと安心して任せることができなくなります。
例えば、同じ木造建築であっても耐震性だけではなく防火性に優れた建設を目指しているところも存在します。
防火区画を造って空気の流れを遮断するなど、高度なやり方を実行しているところもあるので工務店ではどういった種類の作業ができるかを確認することです。

工務店は完全オーダーメイドの注文住宅を建てられる

工務店は一般的には住宅における様々な工事を行うものとなっており、住宅メーカーのような様々なしがらみがありません。
そのため、依頼主の希望にそった完全オーダーメイドの注文住宅を建てることができる場合が多いものです。
ハウスメーカーの場合には様々の建材やその独自の設計を売り物としているため、施主の希望はあまり取り入れられないと言う場合が少なくありません。
ハウスメーカーが施主の注文を受ける場合であっても、その前提にメーカーの基本設計や様々な部材の利用が必須となることが多いため。
完全オーダーメイドと言うわけにはいかないのが一般的です。
工務店の場合にはこのような条件がなく、必要に応じて様々なメーカーから材料を購入することができる仕組みとなっていることから、その自由度が高いのが特徴となっています。
ただし、工務店の中には建材メーカーや住宅メーカーと契約を結んでいるところもあり、このような場合には工事費が比較的安くなる可能性が高い代わりに自由度が少なくなってしまうので、その選び方には注意が必要です。

工務店で家を建てるとハウスメーカーより工期が長くなる？

工務店での家づくりは、ハウスメーカーよりも工期が長くなるといわれています。
なぜ長くなるのかというと、家づくりの仕組みが違うからです。
ハウスメーカーは建築資材の調達から施工まで、全てマニュアル化やシステム化しています。
そのため短期間で家づくりができるので、プランが固まったら意外と早く完成します。
一方の工務店は、ハウスメーカーほどマニュアル化やシステム化はしていません。
調達した資材を現場で加工してから組み上げたりもするので、全体の工期が長くなってしまいます。
具体的にはハウスメーカーなら3か月から4か月で建てられる住宅も、工務店なら4か月から5か月程度はかかるといわれているので、若干長くなっています。
しかし工務店は家づくりをマニュアル化・システム化していないため、施主の要望に応えてくれる特徴もあります。
施主の要望を反映した家づくりができる特徴があるため、工事期間とはトレードオフの関係になっているといえるでしょう。

県庁の土木部では建設許可を持つ工務店の経営状態を閲覧できる

各都道府県の県庁には土木部という部署があり、建設工事統計調査などを行っています。
建設許可を持つ工務店の経営状態を閲覧できるため、大変便利です。
分譲や注文住宅を建てる際は、経営不振のハウスメーカーは避けた方が後でトラブルになりません。
会社が出しているリーフレットで売上グラフを確認し、黒字だった場合でも県庁の土木部で閲覧すると確実です。
住宅の建設を申し込み、支払いをした後で倒産などにならないよう事前に確認すると安心です。
念のため、工務店の決算書を見るようにします。
許可を得た工務店では、事業が終わってから4か月以内に決算報告を出します。
これは許可行政庁に報告するもので、義務付けられている書類です。
土木課は建設指導課と呼ばれることもありますが、県庁に行けばわかります。
市民であれば誰でも簡単に工務店の決算書を閲覧できます。
決算書の写しがほしいと言って事情を説明すれば、手軽にコピーをもらうことが可能です。